Pittoreske 30er-Jahre-Villa mit Charakter & Potential in Wijhe

Beschreibung

Pittoreske, freistehende 30er-Jahre-Wohnung mit authentischen Details – ein echtes Juwel im Dornröschenschlaf! Die Zeit scheint hier stehen geblieben zu sein. Original erhaltene Granitoböden, Glas-in-Blei-Türen, klassische Erkerfenster und En-Suite-Türen unterstreichen den nostalgischen Charme dieses Hauses. Mit rund 94 m² Wohnfläche, einem geräumigen Grundstück (420 m²), zusätzlichem Stauraum und einer separaten Garage bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Der Zustand ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig.

Lage

Zentrale Lage in Wijhe – nur wenige Gehminuten zum NS-Bahnhof mit Direktverbindungen nach Deventer & Zwolle. Die ruhige Wohnlage grenzt direkt an Wald- und Naturschutzgebiete. In unmittelbarer Nähe: Landgut "De Gelder", perfekte Jogging- und Spazierwege. Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Sportanlagen und Supermärkten.

Ausstattung

Originale Granitoböden, Glas-in-Blei-Elemente, En-Suite-Türen, Paneeltüren
Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse
Retro-Küche mit typischer 60er-Jahre-Schrankwand & Original-Schornstein
Bad mit Dusche & WC im Anbau, angrenzende Ausbaureserve
3 Schlafzimmer + 1 kleine Kammer, eines mit Zugang zur Dachterrasse
Zimmertüren aus Massivholz mit handgefertigter Lackierung
Ziegelgarage & Holzschuppen
Gasheizung, Warmwasser über Boiler
2 Stellplätze, eigener Garten vorn und hinten (noch anzulegen)

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird im Rahmen einer Nicht-Selbstbewohnungs-Klausel verkauft. Es sind asbesthaltige Materialien vorhanden – dies wird entsprechend im Kaufvertrag vermerkt. Die Eigentumsübertragung erfolgt in Absprache.