Authentisches Einfamilienhaus mit Geschichte in zentraler Lage

Beschreibung

Kreativ und großzügig leben und arbeiten – stilvolle 50er-Jahre-Villa mit Ateliercharakter

Diese außergewöhnliche, vollständig renovierte Zwei­familien­haus­hälfte aus den 1950er-Jahren vereint großzügiges Wohnen mit kreativer Entfaltung. Mit 194 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmern, einem separaten Praxisraum sowie einem 390 m² großen Grundstück eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Kreativberufe oder Homeoffice-Lösungen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein neoklassizistisch gestalteter Eingangsbereich mit kunstvollen Deckenleisten. Die offene Küche mit Boretti-Gasherd, hochwertigen Geräten und edlen Keramikfliesen verbindet sich harmonisch mit dem stilvoll ausgebauten Wohnbereich. Ein besonderes Highlight: die angrenzende Praxisfläche mit separatem Zugang, aktuell als Tattoostudio genutzt – ideal auch als Büro, Studio oder Gästezimmer.

Lage

Enkweg 31 liegt zentral in Wijhe, in einer charmanten und familienfreundlichen Wohnstraße mit historischem Flair. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Region bietet vielfältige Freizeitangebote, darunter:

- Naturgebiete entlang der IJssel und in der Umgebung
- Gute Zuganbindung nach Deventer und Zwolle (NS-Bahnhof Wijhe)
- Aktives Dorfleben mit Festen wie „Diekdaegen“
- Vielfältige Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen
- Die Umgebung vereint das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Ausstattung

Die Immobilie wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die offene Küche ist mit einem Boretti-Gasherd, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler vollständig eingerichtet. Die Böden sind teils gefliest, teils mit Laminat belegt. Im gesamten Haus findet man stilvolle neoklassizistische Elemente wie Stuck, Zierbögen und Lichtkuppeln. Zur Ausstattung gehören außerdem:

- Hochwertige Einbauschränke
- Zwei Toiletten mit Urinal
- Geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, französischer Badewanne und Regendusche
- Eigene Praxis-/Tattoo-Studio mit separatem Eingang
- Moderne Heizungsanlage (2022), Kunststofffenster mit HR++-Glas
- 12 Solarpanels
- Gartenhaus mit Veranda in mittelalterlichem Stil
- Klimaanlage im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

- Wurde vollständig renoviert, erweitert und aufgestockt
- Energieeffizienzklasse B
- Wohnfläche: 194 m²
- Grundstück: 497 m²
- Praxis-/Büroraum kann auch als Gästezimmer, Spielzimmer oder Homeoffice genutzt werden
- Separater Computeraum
- Große Gartenanlage mit verstecktem Rückzugsort
- Großer Schuppen (33 m²) mit zusätzlicher Lagerfläche
- Diese Immobilie eignet sich ideal für kreative Familien, Freiberufler oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten.