Exklusives Penthouse im Herzen von Buchholz – 2 Dachterrassen & TG inklusive

Beschreibung

Zentrales Penthouse mit zwei Dachterrassen und Aufzug direkt in die Wohnung

Dieses großzügige Penthouse befindet sich in absolut zentraler Lage von Buchholz und verbindet urbanes Wohnen mit Privatsphäre und Komfort.

Auf einer Ebene erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster sowie zwei sonnige Dachterrassen mit weitem Blick über die Innenstadt. Der Personenaufzug führt direkt in das Dachgeschoss und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit einer Deckenhöhe von über 2,50 m. Die vorhandene Einbauküche (Baujahr ca. 2010) ist funktional ausgestattet; die Elektrogeräte wurden zwischenzeitlich erneuert.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept, sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Weitere Stellplätze sind in dieser zentralen Lage erfahrungsgemäß stark nachgefragt.

Die Innenstadt mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung nach Hamburg.

Ein attraktives Angebot für Käufer, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur und solider Wertstabilität verbinden möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Buchholz. Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, der Wochenmarkt, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg.

Durch die zentrale Lage bestehen kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahnen A1 und A7 sind in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung für Pendler.

Die Lage verbindet urbanes Leben, hervorragende Nahversorgung und kurze Wege, ein idealer Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Ausstattung

Barrierearmer Zugang zur Wohnung
Personenaufzug direkt ins Dachgeschoss
Zwei großzügige Dachterrassen mit weitem Blick
Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
Offene Einbauküche (Baujahr ca. 2010) mit erneuerten Elektrogeräten
Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
Gäste-WC
Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung
Deckenhöhe über 2,50 m
Privater Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gepflegte und professionell verwaltete Wohnanlage
Energetische Modernisierung vorbereitet (Umstellung auf Wärmepumpe mit PV-Unterstützung geplant)
Ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Zweiter Tiefgaragenstellplatz optional für 20.000 €

Sonstige Angaben

Die Eigentümergemeinschaft befasst sich mit einer energetischen Modernisierung der Heizungsanlage. Diskutiert wird der Einsatz eines Wärmepumpensystems in Kombination mit Photovoltaik sowie mögliche Förderprogramme. Der entsprechende Beschluss wurde zunächst vertagt und soll in einer außerordentlichen Eigentümerversammlung erneut behandelt werden.

Neue Energieausweise für Wohn- und Gewerbeeinheiten sind bereits beauftragt.

Die Angaben beruhen auf Unterlagen der Hausverwaltung sowie dem Protokoll der Eigentümerversammlung vom 14.08.2025.