Helle Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen in zentraler Innenstadtlage von Buchholz

Beschreibung

Dieses großzügige Penthouse in der Buchholzer Innenstadt vereint modernes Wohnambiente mit
einer hochattraktiven Lage. Auf einer Ebene bietet die Wohnung helle, weitläufige Räume,
bodentiefe Fenster und zwei sonnige Dachterrassen, die einen beeindruckenden Blick über die
Stadt ermöglichen. Der Aufzug führt direkt ins Dachgeschoss und gewährleistet einen vollständig
barrierefreien Zugang.
Der Wohn-Essbereich überzeugt durch seine offene Raumgestaltung und eine hochwertige
Einbauküche. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates
Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Hochwertige Bodenbeläge, eine Deckenhöhe über 2,50 m
und eine gepflegte Wohnanlage schaffen ein stilvolles und komfortables Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie zwei optional erwerbbare
Tiefgaragenstellplätze (20.000 e je Stellplatz). Die Wohnanlage ist ruhig, hochwertig und
professionell verwaltet. Eine energetische Modernisierung des Gebäudes ist bereits vorbereitet
(Wärmepumpe + PV-Unterstützung).
Ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger in einer der besten Lagen
der Stadt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Buchholz. Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, der Wochenmarkt, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg.

Durch die zentrale Lage bestehen kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahnen A1 und A7 sind in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung für Pendler.

Die Lage verbindet urbanes Leben, hervorragende Nahversorgung und kurze Wege, ein idealer Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Ausstattung

Barrierefreier Zugang
Aufzug direkt ins Penthouse
Zwei große Dachterrassen
Bodentiefe Fenster
Offene Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Hochwertige Bodenbeläge (Parkett/Fliesen)
Fußbodenheizung
Deckenhöhe über 2,50 m
Kellerraum
Optional: zwei Tiefgaragenstellplätze (je 20.000 €)
Gepflegte Wohnanlage
Energetische Modernisierung vorbereitet (Wärmepumpe + PV)

Sonstige Angaben

Die Eigentümergemeinschaft plant eine energetische Modernisierung der Heizungsanlage. Vorgesehen ist der Einsatz eines Wärmepumpensystems mit Photovoltaikunterstützung und möglicher Förderung. Der entsprechende Beschluss wurde vertagt und wird in einer außerordentlichen Versammlung erneut behandelt. Neue Energieausweise für Wohn- und Gewerbeeinheiten sind beauftragt. Alle Angaben beruhen auf Unterlagen der Verwaltung und dem Protokoll der Eigentümerversammlung vom 14.08.2025.