12,6 miljard euro schade door hevige regenval – één op de tien woningen getroffen

Wat vroeger zeldzaam leek, is nu dagelijkse realiteit: hevige regenbuien komen steeds vaker voor in Duitsland – én in Nederland.

De balans van de afgelopen 20 jaar: 12,6 miljard euro schade – en één op de tien woningen werd getroffen. Verharde oppervlakken, overbelaste riolen en gebrek aan buffers maken onze steden kwetsbaar.

Wat betekent dit voor vastgoedeigenaren?

Klimaatverandering stelt nieuwe eisen aan gebouwen en kavels. Wie vooruit denkt, beschermt niet alleen zijn eigendom – maar behoudt ook de waarde.

De oplossing: het sponsstadprincipe

Steden moeten als een spons werken: water opvangen, opslaan en gecontroleerd afgeven. Concreet betekent dat:

• Groene daken
• Waterdoorlatende verharding & wadi’s
• Natuurherstel van waterlopen
• Regenwateropvang & -opslag
• Permeabele bestrating

Onze tip vanuit het WuZL-kantoor:

Klimaatadaptatie begint bij elke woning. Wij adviseren holistisch – van vergroening tot slimme regenwateroplossingen.

Meer info op: wohnenumzuleben.de

Juridische tip voor verhuurders: sleutel in de brievenbus? Oppassen!

In de vastgoedpraktijk komt het vaker voor: een huurder beëindigt het huurcontract en deponeert de sleutel stilletjes in de brievenbus van de verhuurder. Zonder afspraak, zonder overdrachtsprotocollen. Maar wat betekent dat juridisch?

Wat zegt het recht?

Volgens een recent arrest van het Duitse Bundesgerichtshof (BGH, 2025) kan een dergelijke handeling al gelden als officiële teruggave van het gehuurde object. En precies vanaf dat moment begint de verjaringstermijn voor eventuele schadeclaims te lopen.

Wat betekent dat in de praktijk?

• Verhuurder verliest mogelijk zijn recht op schadevergoeding
• Verjaring kan starten, zelfs als de verhuurder geen instemming gaf
• Geen schriftelijke overdracht = geen bewijs

Wat te doen?

Onze tip voor verhuurders:
Sta geen “stille teruggave” toe – altijd formeel overdragen
Documenteer schade met foto’s en protocollen
Inventaris (bijv. bij vakantiewoningen) regelmatig controleren

Conclusie:

Sleutels in de brievenbus kunnen u duur komen te staan. Zorg voor juridische zekerheid met een correcte en schriftelijke overdracht.