Aus 2 wird 1 – Neustart mit Herz, Humor und klarem Kurs!

„Wohnen um zu Leben“ ist jetzt ganz offiziell in meiner Hand. Ich übernehme das Geschäft nun alleinverantwortlich weiter – mit Herz, Humor und starken Wurzeln in zwei Ländern.

Kooperation mit DW Makelaardij (NL)

Gemeinsam mit DW Makelaardij in Wijhe verbinden wir das Beste aus zwei Welten:

deutsche Gründlichkeit

niederländische Flexibilität

In Holland gibt’s den „woningwaarde rapport“ – bei uns die fundierte Marktanalyse.
Dort reicht oft eine E-Mail – hier brauchst du zehn Anhänge und einen Kaffee.
Wir leben diese Unterschiede. Und nutzen sie für echte grenzüberschreitende Kompetenz.

Was ist neu bei WuZL?

• neue Website mit frischem Aufbau
• klare Prozesse – digital & effizient
• persönliche Beratung wie gewohnt
• Fokus: Holland + Deutschland
• Termine online buchbar: wohnenumzuleben.de

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Kontakt

Jana Schütt – WuZL Immo
Garlstorf & Wijhe
0160 7519609
info@wuzl.immo
www.wuzl.immo

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Immobilie verkaufen? Dann bitte NICHT diesen Fehler machen!

„Wir setzen erst mal höher an – runtergehen kann man ja immer noch.“ So oder so ähnlich beginnt fast jede zweite Verkaufsstrategie – und genau das ist oft der größte Fehler.

Warum ein zu hoher Preis schadet

Ein zu hoch angesetzter Einstiegspreis wirkt abschreckend. Die Folge:

• Weniger Anfragen
• Längere Vermarktungsdauer
• Schlechtere Verhandlungsposition

Was stattdessen funktioniert:

Mit einer fundierten Marktanalyse starten – realistisch, aber mit Spielraum nach oben.
So bleibt die Immobilie attraktiv und fair bewertet – für Verkäufer:innen UND Käufer:innen.

Unsere Erfahrung zeigt:

Wer clever einsteigt, verkauft schneller – und oft zum besseren Preis.
Emotionaler Wunschwert und Marktwert sind nicht immer dasselbe.

Unser Tipp:
Vor dem ersten Inserat lieber kurz mit uns sprechen.
Wir analysieren, vergleichen und beraten ehrlich.

Jetzt Kontakt aufnehmen:
0160 7519609
wohnenumzuleben.de

Smart Home – smarte Gefahr?

Immer mehr Gebäude sind heute digital vernetzt. Was Komfort verspricht, birgt auch Risiken: Zugangssysteme, Heizungssteuerung, Licht und Kameras lassen sich aus der Ferne bedienen – oder manipulieren.

Cyberrisiko für Immobilien?

Tatsächlich haben laut Studien über 80 % der Gebäudebetreiber keine klare Cybersecurity-Strategie – obwohl smarte Technik im Einsatz ist. Das kann teuer und im Ernstfall sogar gefährlich werden:

• gehackte Zutrittssysteme
• abgeschaltete Heizungs- oder Lüftungsanlagen
• Datendiebstahl bei Verbrauchs- und Energiedaten
• reale Gefährdung für Bewohner:innen

Was tun?

Sicherheit beginnt bei der Planung. Wer Smart Building will, braucht:

• sichere Netzwerke & Verschlüsselung
• kontrollierte Zugriffsrechte
• regelmäßige Updates & Wartung
• geschultes Personal & Notfallpläne

Unser Fazit bei Wohnen um zu Leben:

Smart Home ist kein Spielzeug – sondern ein komplexes System. Wir beraten zu Smart-Lösungen mit Weitblick – und mit einem wachsamen Blick auf die Risiken.

Mehr Infos auf: wohnenumzuleben.de

Schlüssel im Briefkasten – und plötzlich verjährt der Anspruch?

Was Vermieter:innen über die Rückgabe wissen sollten

Im Alltag wirkt es wie ein Zeichen von Fairness: Der Mieter zieht aus und wirft die Schlüssel einfach in den Briefkasten des Vermieters. Doch genau dieser scheinbar harmlose Akt kann rechtlich weitreichende Folgen haben – besonders für Vermieter:innen.

Was ist passiert?

Ein aktueller Fall zeigt: Ein Vermieter verlangte nach Mietende Schadenersatz für Mängel in der Wohnung. Doch der Mieter hatte die Schlüssel bereits früher eingeworfen – ohne Absprachen oder Bestätigung. Das Gericht entschied: Mit dem Einwurf der Schlüssel beginnt die gesetzliche Verjährungsfrist für Schadenersatzansprüche zu laufen. Auch wenn das Mietverhältnis formal noch nicht beendet war und der Vermieter der Rückgabe nicht ausdrücklich zugestimmt hatte.

Was bedeutet das für Vermieter:innen?

Wenn Schlüssel unangekündigt im Briefkasten landen, kann das als Rückgabe der Mietsache gelten. Und damit beginnt die Verjährungsfrist – in der Regel 6 Monate nach § 548 BGB. Wer erst später Mängel feststellt und Forderungen stellt, läuft Gefahr, dass diese verjährt sind.

Unsere Tipps aus der Praxis:

• Keine Schlüsselannahme ohne Protokoll: Vereinbare eine Übergabe vor Ort – oder lehne eine Rückgabe per Briefkasten ausdrücklich ab.
• Dokumentation ist alles: Halte schriftlich fest, wann und wie die Schlüssel zurückgegeben wurden.
• Inventar prüfen – vor allem bei möblierten Wohnungen oder Ferienimmobilien.

Fazit:

Klingt nach Bürokratie, schützt aber vor teuren Missverständnissen. Denn wer rechtssicher vermieten will, sollte Rückgaben nie einfach „durchgehen lassen“.